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团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城(chéng)市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的(de)豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾(wān)一号(hào)、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台、云山壹号，成都浣花(huā)溪(xī)的(de)金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上有名(míng)，在接(jiē)待国家元首的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢(chuáng)别墅(shù)、只卖(mài)给了国内(nèi)外至富(fù)的18个(gè)人(rén)。

　　但和檀宫华丽的故事不同(tóng)，其(qí)背后(hòu)开(kāi)发商华丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引(yǐn)发公(gōng)司股东、私募(mù)一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族(zú)提名了董事(shì)推荐议案股东大会表决。言下之意(yì)，想(xiǎng)进董事会，监督公司转型、稳定基本面和(hé)股(gǔ)价(jià)。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交所的“监管(guǎn)工作函(hán)”。公司(sī)回复(fù)称，董事会(huì)认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权(quán)被冻(dòng)结(jié)，在过(guò)去(qù)7年多没(méi)有(yǒu)行使(shǐ)过表(biǎo)决(jué)权(quán)，提案(àn)程序存在(zài)一定的瑕(xiá)疵，董事会希望其股权争议解(jiě)决(jué)后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日收(shōu)盘(pán)，华丽家(jiā)族股价约3.43元，对比(bǐ)徐(xú)翔向(xiàng)公司“开战”前已(yǐ)经拉升了两(liǎng)个板。但(dàn)相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下(xià)公司9000万股(gǔ)时，最高股(gǔ)价超(chāo)过30元，股价(jià)回缩了(le)近10倍。相应其持股(gǔ)市(shì)值也从(cóng)最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价(jià)值(zhí)缩(suō)水9成，这事搁在(zài)一度被称为“中(zhōng)国股神”的徐翔身上，或(huò)许也受(shòu)不了。但(dàn)也有些老股民在评论中不留余地称(chēng)这为“自作自受”。

　　手握(wò)上海(hǎi)核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让(ràng)股神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被(bèi)判(pàn)入(rù)狱，2021年7月(yuè)9日徐(xú)翔(xiáng)刑(xíng)满释(shì)放，彼时外界盛(shèng)议其会以何种方(fāng)式重返资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁料，徐(xú)翔第一次再入公众视野是“离婚案(àn)被法院驳回”（详见(jiàn)文末延伸阅读），第二次则是(shì)因投资亏损(sǔn)向华丽家(jiā)族发飙(biāo)，两(liǎng)次都(dōu)难言体面(miàn)。

　　反观华丽家族的经营，的确(què)是(shì)“股神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营(yíng)房地(dì)产(chǎn)的华丽家(jiā)族，在今年一季度的销售签约面积仅有(yǒu)300平方米，大抵(dǐ)为市(shì)团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月面上(shàng)一两套大户型房(fáng)产交易(yì)的(de)量，销(xiāo)售额约595.17万元。今(jīn)年一季度公司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似(shì)的(de)节(jié)奏。2022年(nián)一季度(dù)，华丽家(jiā)族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入(rù)仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩(suō)水(shuǐ)18个亿！这家房(fáng)企干(gàn)倒了股神(shén) 牵出多起(qǐ)“骗(piàn)局”

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的。根据财(cái)报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开(kāi)发土(tǔ)地面(miàn)积2.32万平方米(mǐ)，贵州(zhōu)遵义待开(kāi)发土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在上(shàng)海拥有诸多投资(zī)性(xìng)房(fáng)产和车(chē)位，以及一(yī)个至今仍有2175平(píng)方(fāng)米可售面积(jī)的住宅项目“上海华丽家族(zú)汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚至出(chū)现了“千万(wàn)级豪宅(zhái)排队抢(qiǎng)购”的盛(shèng)景(jǐng)，一日夫妻、代持(chí)黄牛等奇(qí)葩桥段不(bù)断(duàn)，而华丽家族(zú)持有的汇景天地项目地处核心黄(huáng)浦区、数千(qiān)平绿地环绕还(hái)可眺江(jiāng)，似乎(hū)不愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑，华丽家族为何常年懈(xiè)怠卖(mài)房？

　　徐翔则(zé)直言，如(rú)果华丽家族今(jīn)年整体业绩没有起色(sè)，基本面(miàn)继续恶化的话，公司甚至可(kě)能面临退市(shì)危机(jī)。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资(zī)本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华(huá)丽家(jiā)族未曾回应过，为何(hé)经营不积极，但(dàn)从行动来看，“资(zī)本玩家”的心态或(huò)许能解(jiě)释一二。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月，由上海南江集团(tuán)和四位自然人投资设立，以(yǐ)房地产(chǎn)开发为业(yè)务，拥(yōng)有(yǒu)国家建筑装(zhuāng)饰一级资(zī)质，也涉足绿化环(huán)保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家族借(jiè)壳SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公司依然主营房地产开(kāi)发(fā)和收并购(gòu)。

　　2011年，由于(yú)资金紧(jǐn)张(zhāng)，在(zài)资本人士的(de)牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林(lín)结识了私募一哥徐(xú)翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式不是直(zhí)接注资，而是带人套利，就此(cǐ)也拉开了华(huá)丽家(jiā)族风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药(yào)。2011年华丽家(jiā)族与控股股东南江集团一起收购海泰投(tóu)资(zī)，获(huò)得了抗(kàng)原-抗体(tǐ)复合型乙(yǐ)肝治(zhì)疗性疫苗(miáo)技(jì)术(shù)的所有权，对应产品是国家一类新(xīn)药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了(le)高送转等各种(zhǒng)利(lì)好(hǎo)。股(gǔ)价和估(gū)值抬高后，王伟(wěi)林逐渐(jiàn)开始抛(pāo)售持股(gǔ)，徐(xú)翔在二级市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟(wěi)林的套现价格(gé)不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其后华丽家族(zú)又(yòu)瞄准了石墨烯的(de)热点，一度在市场造出“石墨烯(xī)内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资(zī)9900万美(měi)元收购南江集团(tuán)和实(shí)控人王伟林的境外金矿。彼时，徐(xú)翔还以(yǐ)华丽家族二股东(dōng)的(de)身份对外(wài)宣称，“公司拥有全球(qiú)第一条(tiáo)石(shí)墨烯(xī)生(shēng)产线，年产能300吨的宁(níng)波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华(huá)丽家(jiā)族的公(gōng)告已经找不到任何与“乙肝”有关(guān)的内容，和石墨(mò)烯有关的非金属矿物制品业(yè)营收规(guī)模始终在(zài)百万(wàn)以内，且逐年下滑。

　　缩水18个(gè)亿！这家房企干倒了(le)股神牵出多起“骗(piàn)局”