刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(sh斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说ì)新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制度。要(yào)提(tí)高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断(duàn)式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相(x斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说iāng)应的信(xìn)息(xī)系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一(yī)区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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