金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较novo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)novo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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