曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债(zhài)权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永道接(jiē)管的(de)三项物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸(shēn)出(chū)援(yuán)手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放(fàng)后成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区第(dì)一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一(yī)直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅也(yě)可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺(qí)集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人陈(chén)红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道(dào)接(jiē)管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额(é)交易买方于完(wán)成(chéng)交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短(duǎn)时(shí)间内(nèi)可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这(zhè)些物业(yè)就陆续被挂(guà)出来公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下，国(guó)内掀起一(yī)阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民(mín)营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击(jī)英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于(yú)伦敦(dūn)金(jīn)丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了(le)这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大的石化(huà)集团公司——英(yīng)国(guó)石油公司、世界(jiè)权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是(shì)这里的住(zhù)户，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什(shén)么，长和系(xì)的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当(dāng)时(shí)是说鼓励(lì)青(qīng)年企业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学(xué)习榜样(yàng)，并提(tí)到“在我们身边无论(lùn)是公司市值还(hái)是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一大(dà)批深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业(yè)郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其(qí)成员就包含(hán)了(le)深港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱(jù)乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及(jí)同心有关成(chéng)员还共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区(qū)的(de)证券大厦并改名(míng)为同心大(dà)厦，作为同心俱乐(lè)部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一(yī)群遵纪守法的企业家，为(wèi)深(shēn)圳的发(fā)展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如(rú)火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就(jiù)是(shì)辞职另(lìng)谋(móu)高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区>

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到(dào)了(le)香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天(tiān)在香(xiāng)港的(de)三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续(xù)被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

　

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