大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最(zuì)火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不了(le)了(le)，我以为有(yǒu)什(shén)么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的(de)银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研(yán)究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要求，但套利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含(hán)洋房、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南(nán)分析(xī)，以本次的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分(fēn)户(hù)，也就(jiù)意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或(huò)者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达(dá)成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其(qí)中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要(yào)针对积(jī)分不够(gòu)的购房(fáng)者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的(de)名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人(rén)员认出是(shì)黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大(dà)伟称(chēng)，这几天(tiān)关(guān)于(yú)房(fáng)地产市(shì)场的头(tóu)条新闻(wén)非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地(dì)产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧(sàng)失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市(shì)必(bì)然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的行情应该(gāi)会存在非(fēi)常长一段时间。一(yī)二(èr)线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系