曾(céng)说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永(yǒng)道接管的(de)三(sān)项物(wù)业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写开招(zhāo)标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红天，是改革开放(fàng)后(hòu)第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经(jīng)济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)。其在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也可(kě)能在短期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核(hé)心物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出(chū)售的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团(tuán)创(chuàng)始人(rén)陈红天(tiān)在香港的(de)三个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官方微信公(gōng)众号(hào)发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违约。再加上(shàng)内地多项正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的障碍。系(xì)列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过(guò)去(qù)一个多月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂(guà)出来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英(yīng)国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等各种中国(guó)买家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一(yī)年(nián)重金投资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然(rán)是看中了(le)这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的(de)石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不(bù)出(chū)名。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在(zài)我们身(shēn)边(biān)算不(bù)了(le)什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通(tōng)过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)号发文(wén)称，自(zì)己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年企业(yè)家应该以(yǐ)更优秀的(de)成功企(qǐ)业家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提到(dào)“在我们(men)身边无(wú)论是公司(sī)市值还是(shì)营业收入、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们(men)传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写　　但这句(jù)话，却(què)让陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业(yè)郭英成(chéng)等(děng)深(shēn)圳重(zhòng)量级(jí)企(qǐ)业家，都(dōu)是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业(yè)，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)上(shàng)市企业增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额(é)达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及(jí)同(tóng)心有(yǒu)关成员还共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但(dàn)多(duō)年(nián)来，俱乐部食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写(bù)成员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心俱乐(lè)部主席的(de)陈(chén)红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人》，公(gōng)开声(shēng)援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部成员、香(xiāng)港(gǎng)庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄绍绥(suí)手中，斥(chì)资(zī)21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内，陈红天(tiān)在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手(shǒu)。

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