5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策(cè):家庭最高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本(běn)市住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款规定的(de)多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述限(xiàn)额(é)基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合(hé)的(de)条件包括：申请人(rén)在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个(gè)月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租(zū)赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海市相关政策(cè)规定(dìng)租赁经(jīng)政府(fǔ)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积(jī)金支付一套(tào)房(fáng)屋(wū)的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)登(dēng)记(jì)租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和(hé)落(luò)实积(jī)极生育(yù)支持措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有(yǒu)力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可给予适(shì)当提(tí)高(gāo)住(zhù)房公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新变化(huà)和推动高质(zhì)量(liàng)发(fā)展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决(jué)定(dìng)》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确(què)，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子(zi)女未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标(biāo)准二(èr)星级及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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