刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁(河北保定技校排名，保定技校前十名bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　河北保定技校排名，保定技校前十名　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据(jù)，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大(dà)的意义在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库(kù)和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(b河北保定技校排名，保定技校前十名ù)动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 河北保定技校排名，保定技校前十名