刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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