杭州楼市因区施(shī)策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策(cè)又(yòu)分为核心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域(yù)和差异化购房(fáng)区(qū)域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗(děng)核(hé)心限购区域(yù)内(nèi)购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内(nèi)，个人(rén)转让(ràng)家(jiā)庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍(réng)为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼(lóu)市(shì)政策的消息在网上引(yǐn)发议论。该(gāi)消息称，杭(háng)州5月(yuè)1日起施行楼市(shì)新(xīn)政，购买第二套(tào)房的购房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋(wū)满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者(zhě)向杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局求证(zhèng)确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管理局局长王进表示(shì)，目前(qián)，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区(qū)不限购外(wài)，其他(tā)9个区(qū)均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内购(gòu)买(mǎi)第(dì)二(èr)套(tào)住房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符(fú)合条件(jiàn)的三孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因(yīn)区(qū)施策(cè)，促进刚性和改善性住房需求释(shì)放(fàng)，加大(dà)力度(dù)促进房(fáng)地产市场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发(fā)展的通知》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年(nián)；个(gè)人(rén)转(zhu二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗ǎn)让(ràng)非家庭唯一(yī)住房(fáng)的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限(xiàn)购(gòu)，对于已落户杭(háng)州(zhōu)市的户籍家庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录的非杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在富阳(yáng)区(qū)购买住房（含新建商品住房和二手住(zhù)房）；符合(hé)条件的杭州市户(hù)籍家庭在(zài)富(fù)阳区购买第二套住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和(hé)改善性住(zhù)房需求(qiú)，应(yīng)进(jìn)一步(bù)提升房地产调控政策(cè)精准度。”易居研究院智库中心研究总(zǒng)监严跃(yuè)进认为，必(bì)须坚持系(xì)统(tǒng)思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出(chū)发(fā)完善政(zhèng)策。充分考虑到(dào)不同(tóng)社会群体的不同情(qíng)况，有针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善性需求，把尊重市(shì)场规律(lǜ)和满足居(jū)民需(xū)求(qiú)有(yǒu)机(jī)结合好。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策(cè)。目前(qián)，钱塘区、临平区全域(yù)限购放宽，外地(dì)户籍只需(xū)1个月社保(bǎo)即可购买新房(fáng)或二手房，本地户籍无(wú)需社(shè)保，购买二套房不再受落(luò)户满5年限制，各(gè)类家庭(tíng)在(zài)限购区内限(xiàn)购的(de)住(zhù)房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特(tè)定(dìng)区域(yù)的差(chà)别化购房政(zhèng)策(cè)，进(jìn)一步(bù)缓解住房供(gōng)求(qiú)矛盾。2022年(nián)11月(yuè)，杭州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局、杭州(zhōu)城西科(kē)创大走廊(láng)管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差异化购房(fáng)的通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围(wéi)内实施差异化购房政(zhèng)策(cè)。通(tōng)知要求，自政策发布之日起，实施范(fàn)围内(nèi)领取预售证(zhèng)的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不(bù)少于准售房源总套数50二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗％的房源(yuán)，定(dìng)向供应给在实(shí)施(shī)范(fàn)围内稳(wěn)定就(jiù)业(yè)或落户满一(yī)定年(nián)限的“人(rén)才(cái)无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和(hé)“其(qí)他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一(yī)季度(dù)，杭州市(shì)区共出让28宗(zōng)涉(shè)宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市市(shì)本级(jí)涉宅用地(dì)出让金第一位；平均楼面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平均溢(yì)价(jià)率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二手(shǒu)房(fáng)市场(chǎng)回暖明(míng)显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共(gòng)计成(chéng)交二(èr)手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续优化房地产调控(kòng)措施，积极促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回升。同时将(jiāng)进(jìn)一步改善预期，扩大有效需(xū)求，发挥(huī)好(hǎo)金融支持作用(yòng)，确保房地产市场平(píng)稳健康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗