每座城市都有(yǒu)自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号(hào)院，深圳的深圳湾一号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台、云山壹号，成都浣花(huā)溪的金林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在接待国家元首的西郊宾馆(guǎn)旁(páng)，只有(yǒu)18幢(chuáng)别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的故事不同，其(qí)背后(hòu)开发商华丽家族，如(rú)今(jīn)处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家(jiā)族提名了(le)董事推(tuī)荐议案(àn)股东大(dà)会表(biǎo)决。言(yán)下之意(yì)，想进董事(shì)会，监督公司(sī)转(zhuǎn)型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　同日，就此事华(huá)丽家族(zú)收到了上(shàng)交(jiāo)所(suǒ)的(de)“监管工作函”。公司回(huí)复称，董事会认(rèn)为(wèi)泽熙投(tóu)资（徐翔控(kòng)股公司）的(de)股(gǔ)权被冻结，在(zài)过去(qù)7年多没(méi)有行使过表决权，提(tí)案程序存在一定的瑕疵，董事会希望其股权争议解(jiě)决后再进行提案。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉升了两个板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过泽熙投资(zī)）拿(ná)下公司9000万股时(shí)，最高(gāo)股(gǔ)价超过30元，股价(jià)回缩了近(jìn)10倍(bèi)。相应其持股市值也从最高的(de)20亿元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价(jià)值缩(suō)水9成，这事搁(gē)在一(yī)度(dù)被(bèi)称(chēng)为“中国(guó)股(gǔ)神”的徐翔身上(shàng)，或(huò)许也受不了。但也有些(xiē)老股(gǔ)民(mín)在评论中不留余(yú)地称这为“自作自受”。

　　手(shǒu)握(wò)上海核(hé)心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在(zài)2017年1月因(yīn)操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放(fàng)，彼时外界盛议其(qí)会以(yǐ)何种方式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔(xiáng)第一次再入公众视(shì)野是“离婚案被(bèi)法(fǎ)院驳回(huí)”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第(dì)二次则是因投(tóu)资(zī)亏损(sǔn)向华丽家族发(fā)飙，两次(cì)都(dōu)难言(yán)体面(miàn)。

　　反(fǎn)观华(huá)丽(lì)家(jiā)族的经营，的确是“股神”都可能愤怒(nù)的程度。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽家族，在今年一季度(dù)的(de)销售签约面积仅有300平方米，大抵为市面上一两套(tào)大户型房产交(jiāo)易的量(liàng)，销售额约595.17万元。今年(nián)一季度公司营业收入仅0.1亿(yì)元，扣非(fēi)净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的节奏。2022年(nián)一(yī)季度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年(nián)销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿(yì)元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度(dù)报）

　　实(shí)际上华丽家族是有地、有资(zī)产的。根据财报(bào)，截至2022年底公司土储面积约(yuē)8.53万平方米(mǐ)，在苏州(zhōu)有待开发土(tǔ)地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开(kāi)发(fā)土(tǔ)地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在(zài)上(shàng)海拥有诸多投资性房(fáng)产和车位，以(yǐ)及一个至今仍(réng)有2175平方米可售(shòu)面(miàn)积的住宅项目“上海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近日上(shàng)海(hǎi)豪宅回(huí)暖，甚至出现了“千万级豪(háo)宅(zhái)排队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代持黄牛等(děng)奇葩桥段不断，而华丽家(jiā)族(zú)持有的汇景天地项目地处核(hé)心黄浦(pǔ)区、数千(qiān)平(píng)绿地环绕还可眺(tiào)江(jiāng)，似乎不(bù)愁(chóu)市(shì)场销(xiāo)路。

　　这也使(shǐ)得(dé)外界很疑(yí)惑(huò)，华丽家(jiā)族为何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐翔则直(zhí)言(yán)，如果华丽家(jiā)族今年(nián)整体业(yè)绩没有起色，基本面继(jì)续恶(è)化的话，公(gōng)司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回应(yīng)过(guò)，为何经营不积极，但(dàn)从行动来(lái)看(kàn)，“资本玩家”的(de)心(xīn)态或许能解释一二。

　　华丽家(jiā)族(zú)成(chéng)立于2001年1月，由(yóu)上海南江集团和(hé)四位自然人投资设立(lì)，以房地产开发为业务，拥(yōng)有国(guó)家建筑(zhù)装饰一级资质，也涉(shè)足绿化环(huán)保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族(zú)借壳SST新(xīn)智上市，登陆上交所，公司(sī)依然主营房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由于资金(jīn)紧(jǐn)张，在资(zī)本人士的牵线搭桥下，华(huá)丽(lì)家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不是(shì)直(zhí)接注资，而是带人套利，就此也(yě)拉开了华丽家族风驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年(nián)华丽家族与控股股(gǔ)东南(nán)江集团一起收购海泰投资，获得(dé)了抗原(yuán)-抗体复合型(xíng)乙肝治疗性(xìng)疫苗(miáo)技术的所有权(quán)，对应(yīng)产(chǎn)品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海(hǎi)泰(tài)投(tóu)资(zī)向市场抛出了高送转(zhuǎn)等(děng)各种利好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持股，两丈等于多少米徐翔在(zài)二级市(shì)场炒作和接盘(pán)。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两人合盟(méng)，约(yuē)定王伟林的套现价(jià)格不低于(yú)16元，套现12.35亿(yì)元(yuán)，徐翔(xiáng)的炒(chǎo)作套现(xiàn)费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡(lǚ)试不爽，其后华丽(lì)家族又瞄准(zhǔn)了石墨烯(xī)的热(rè)点(diǎn)，一度在市(shì)场(chǎng)造(zào)出“石(shí)墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美(měi)元收(shōu)购南江(jiāng)集(jí)团和实(shí)控人王伟林的(de)境外(wài)金矿(kuàng)。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二(èr)股东的身份对(duì)外宣称，“公司(sī)拥有(yǒu)全两丈等于多少米球第一条(tiáo)石墨烯生(shēng)产(chǎn)线，年产能300吨(dūn)的(de)宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公告已(yǐ)经找不(bù)到任何与“乙(yǐ)肝”有(yǒu)关的内容，和石墨烯有关(guān)的非金属矿(kuàng)物制品业营收规模始终在百(bǎi)万以内，且逐年下滑(huá)。

　　（图源(yuán)华丽家(jiā)族2022年报(bào)）

　　华丽家族(zú)由始至终认真发展过(guò)的业务，或许只有房地(dì)产。所谓一(yī)系列热点行业的(de)“跨(kuà)界行(xíng)为”，似(shì)乎更像概念炒(chǎo)作(zuò)和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这是(shì)一个(gè)玩(wán)心很重的(de)公(gōng)司。”一(yī)位(wèi)资深股(gǔ)民批评称(chēng)，徐翔的进(jìn)入，在资(zī)产市场带飞了(le)华丽家(jiā)族，但这并非(fēi)公司发展(zhǎn)的(de)正(zhèng)道，他现(xiàn)在有什(shén)么底(dǐ)气指责公司经(jīng)营(yíng)不济？

　　的(de)确，“檀宫”一度是上海豪宅的(de)标杆，但如果华丽(lì)家(jiā)族不能持续发(fā)展，市场终(zhōng)究会懂得把“过去”和(hé)“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面(miàn)对的若是一(yī)家只(zhǐ)能炒作(zuò)、业(yè)务(wù)不(bù)济的(de)公司，谁都会担心有一天“被(bèi)割(gē)韭菜”，即使(shǐ)这个人(rén)是曾经(jīng)的所谓股神。

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