林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户的(de)。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需要什么(me)手续，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后没(méi)过户的后(hòu)果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在承包(bāo)的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营(yíng)权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他物权偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔ偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法n)行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的(de)政府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包(bāo)关(guān)系的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的(de)基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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