杭(háng)州楼(lóu)市因(yīn)区施(shī)策，除临安区不限购外，其他(tā)9个区(qū)均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域(yù)内(nèi)购买二套房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政(zhèng)策的消息在(zài)网上(shàng)引发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购买第二套(tào)房的购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年(nián)，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免(miǎn)征(zhēng)增(zēng)值税。记(jì)者(zhě)向杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管(guǎn)理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房(fáng)产管理局局长王进表(biǎo)示，目前(qián)，杭(háng)州10个市辖(xiá)区，除临安区(qū)不限购外，其他9个(gè)区均(jūn)为限购区(qū)。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买第二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限购(gòu)住房套数增(zēng)加1套(tào)。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚性和(hé)改善(shàn)性(xìng)住房需求释放，加大力度(dù)促进房(fáng)地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭(háng)州(zhōu)发布(bù)《关(guān)于进一步促(cù)进房地(dì)产市场平稳健康发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范围(wéi)内，个(gè)人(rén)转让家庭唯一(yī)住房增值税(shuì)免征年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地(dì)产市(shì)场分准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭(háng)州市(shì)的户籍家庭或在杭州有城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区购买住(zhù)房（含新建商品(pǐn)住(zhù)房和二手住(zhù)房）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭(tíng)在富(fù)阳区购(gòu)买第(dì)二套(tào)住房(fáng)，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？焦刚性和改善性(xìng)住房需求，应(yīng)进一步(bù)提升房地产调(diào)控政策精准(zhǔn)度(dù)。”易(yì)居研究院(yuàn)智库(kù)中(zhōng)心研究总(zǒng)监严跃(yuè)进认为，必(bì)须坚持系(xì)统思维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从实际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市场规律和(hé)满足居民需求有机结合好。

　　继(jì)富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖(xiá)区(qū)陆续(xù)放宽限(xiàn)购政策(cè)。目前，钱塘区(qū)、临(lín)平(píng)区(qū)全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房(fáng)或二手(shǒu)房，本地(dì)户籍(jí)无需社保，购(gòu)买二套房不再受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制，各(gè)类家庭在限购(gòu)区(qū)内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州(zhōu)还积极(jí)探索(suǒ)职(zhí)住平衡(héng)，制(zhì)定(dìng)特定区域的差(chà)别(bié)化购房(fáng)政策，进一(yī)步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局、杭州(zhōu)城西(xī)科创大走廊(láng)管委会(huì)联合发布《关(guān)于城西科创大(dà)走(zǒu)廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明确(què)在城西科创大走廊范(fàn)围内实施差异化购房政策(cè)。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实施范围(wéi)内领取(qǔ)预售证的新建商(shāng)品住房项(xiàng)目，应提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售房源总套数50％的房(fáng)源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳(wěn)定(dìng)就业或落户满一定年限的(de)“人(rén)才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈(chéng)现(xiàn)成(chéng)交(jiāo)量增多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭(háng)州市区共(gòng)出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度(dù)全国城市市本级涉宅用地(dì)出让金第一位；平均楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项(xiàng)指(zhǐ)标居全国前(qián)列；二手房(fáng)市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含(hán)富阳、临安(ān)）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将(jiāng)持续优化房地产调控措施，积极(jí)促进房地产市场企稳回升。同时将进一步(bù)改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房地产市(shì)场平稳健康发展。”王(wáng)进说。

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