过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退市(shì)，其股价(jià)连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的(de)亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢置业(yè)情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重破(亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢pò)坏了(le)房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)它(tā)的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了(le)中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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