金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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