曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批(pī)深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出(chū)售的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港(gǎng)岛东(dōng)半山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居(jū)内地(dì)第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻(qī)子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的(de)经济状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在(zài)港的(de)另一(yī)豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项核心物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈红天(tiān)在(zài)香港的三个核(hé)心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信公众号(hào)发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前(qián)几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关(guān)联违约。再(zài)加上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信(xìn)在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出(chū)来公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次(cì)现(xiàn)金流(liú)断裂的原(yuá没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处n)因，可以追(zhuī)溯(sù)到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英(yīng)国房地产市(shì)场的(de)最大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单(dān)！陈(chén)红天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石(shí)油公司(sī)、世界权威(wēi)金融分析(xī)机(jī)构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋(mái)下了(le)雷(léi)。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处>；在目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业(yè)家应(yīng)该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功企业家(jiā)作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司(sī)市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业(yè)技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大有人(rén)在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等(děng)深(shēn)圳重量级企(qǐ)业(yè)家(jiā)，都(dōu)是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之(zhī)初，其(qí)成员(yuán)就包含了(le)深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市(shì)中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改(gǎi)名为(wèi)同(tóng)心大(dà)厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部(bù)成员也(yě)一直互(hù)帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东(dōng)话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到(dào)了香(xiāng)港(gǎng)富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁伸出援(yuán)手。