上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，因(yīn)工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从(cón鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗g)瑞在(zài)金(jīn)茂内部的(de)权重要超过(guò)他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后(hòu)在上(shàng)海(hǎi)石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn)，鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗他(tā)就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂(mào)府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发(fā)商向城市运(yùn)营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越(yuè)。

　　而到(dào)了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的(de)毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据(jù)显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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