今天(tiān)给各位分(fēn)享出租厂房预收的(de)半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进(jìn)行解(jiě)释，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么(me)做账

租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何(hé)做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的(de)直(zhí)接计入 ”制造费用“科(kē)目，租(zū)期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊销会计(jì)处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租(zū)期(qī)在一(yī)年以上的 ，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目，在(zài)租赁期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金账(zhàng)务(wù)处理，收到租金(jīn)的时(shí)候 ，借：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要(yào)看(kàn)租什(shén)么 ，用途(tú)是什么，正常是入待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租入(rù)的营业用房、运输工具(jù) 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可以先(xiān)计(jì)入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时，一般(bān)通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通(tōng)过管理费(fèi)用(yòng)科(kē)目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一(yī)年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预付一年(nián)以上(shàng)的房租费(fèi)用应通过(guò)“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是(shì)用于(yú)经(jīng)营(yíng)管理的(de)办公楼(lóu)，则通过“管理费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算；如(rú)果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算(suàn)；如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算企业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外的其(qí)他(tā)销售(shòu)或其他业务(wù)的收入，在(zài)“其他业务收(shōu)入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户(hù)期末应无(wú)余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或(huò)个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物(wù)租金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

借：预收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一(yī)年及一(yī)年以内的房(fáng)租(zū)且取得(dé)对应(yīng)发票(piào)时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核(hé)算；预(yù)付(fù)一年以(yǐ)上的(de)房租且取得对应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì) ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收(shōu)入(rù)1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收到一(yī)年的(de)租(zū)金并一次性(xìng)开具发(fā)票，一次性计入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理与(yǔ)现行会计(jì)处理一致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作为(wèi)直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业(yè)务收入会计科(kē)目中。租(zū)金计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧或(huò)进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本(běn)”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金(jīn)收入应(yīng)该计入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会计(jì)科(kē)目(mù)核算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估(gū)通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确(què)定合(hé)理的市(shì)场价值、租金(jīn)收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的(de)资质(zhì)了 。公司的(de)话，看你什么评估公(gōng)司，房产评(píng)估(gū)公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报(bào)告。主(zhǔ)要(yào)看(kàn)你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设(shè)行政主管部门负责一级(jí)房地产估(gū关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些)价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上的租赁(lìn)行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评估(gū)报告里 。这(zhè)种经济(jì)行为(wèi)在上市公司与其(qí)母公司之间运作的(de)情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这(zhè)里需要特别强调指出(chū)：二手带(dài)租(zū)约(yuē)出售商铺的价值评(píng)估，对于租期(qī)内的租金收益必须严(yán)格按照租(zū)赁合同中所约(yuē)定的——即(jí)使那是非正常交易价格。注意：综(zōng)合评估(gū)需(xū)要估价人(rén)员有(yǒu)丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本(běn)生活(huó)设施。租(zū)金则按不(bù)高于同地段同品质(zhì)市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需(xū)求的情况下(xià)，可按保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房租金(jīn)标准面向社(shè)会出租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做(zuò)账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在(zài)未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内(nèi)平均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生(shēng)产使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记入制(zhì)造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业费用或管理费用，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相(xiāng)关的税(shuì)费(fèi) 借(jiè)：无形资产 借(jiè)：固定资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税(shuì)和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在(zài)“无形资产”科目(mù)核算(suàn)，厂(chǎng)房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目(mù)。租(zū)期在(zài)一年以上的，计入“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo) 。

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