财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺(cì)激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么板(bǎn)块(非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么)季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收(shōu)入及(jí)就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释(shì)放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议(yì)为房(fáng)地(dì)产市(shì)场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整(zhěng)压力。

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