金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(y姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位ǐ)来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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