曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐(lè)部(bù)创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的三项物业(yè)，无(wú)一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山(shān)的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈(chén)红天(tiān)，是改革(gé)开放后第一代(dài)深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲(xián)置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的(de)三(sān)个核心(xīn)物(wù)业被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时(shí)受到一宗大(dà)额交易(yì)买方(fāng)于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多月，这些(xiē)物(wù)业(yè)就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其(qí)2017年投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的(de)浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人(rén)从(cóng)业(yè)者、神秘富豪等各(gè)种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中出(chū)击(jī)英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超(chāo)过美国，成为英(yīng)国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的(de)地标写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石化(huà)集团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司(sī)、世界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金(jīn)额并(bìng)未(wèi)向(xiàng)外界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现(xiàn)时(shí)把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和(hé)系的市值不过才(cái)2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈(chén)红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官方微信(xìn)号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市(shì)值还是营业收入、产业(yè)技术，超过(guò)我(wǒ)们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的(de)深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员(yuán)就包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括74家上市(shì)公司(sī)，近(jìn)3000家(jiā)整体关(guān)联公(gōng)司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫(háo)不亚(yà)于另(lìng)外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及(jí)同(tóng)心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们一(yī)群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东(dōng)，或(huò)者不(bù)喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做(zuò)法，那就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出(chū)援手(shǒu)。

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