金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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