经济日报文章(zhāng)指(zhǐ)出，一(yī)季(jì)度，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策(cè)，在(zài)有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势后，今年一季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场迎来可(kě)喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到，前期积压(yā)的购房(fáng)需求较(jiào)为集中释放后，最近一些城市成交量出(chū)现小幅(fú)回落(luò)。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象(xiàng)，同时也表明(míng)，房(fáng)地产市场(chǎng)持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地(dì)产(chǎn)市(shì)场企稳(wěn)回升(shēng)势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房(fáng)地产相(xiāng)关贷(dài)款(kuǎn)占银(yín)行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占地方综合财力(lì)的50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复对市(shì)场(chǎng)企稳十分关键。近期有些(xiē)城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求集(jí)中释放后的自然(rán)调整，市(shì)场修复过(guò)程中短期上下波动是(shì)正常现象，当前(qián)房地(dì)产市场(chǎng)整体仍处于温和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于我国(guó)人口(kǒu)流动和(hé)住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍(réng)很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内(nèi)人(rén)士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期(qī)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，很(hěn)多人将其视为房地(dì)产税征(zhēng)收开(kāi)始的(de)信号。并(bìng)就此(cǐ)担心，俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗房地产(chǎn)税一(yī)旦征收，持有房产(俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗chǎn)的成本(běn)就会增加，如果持(chí)有人选择卖掉(diào)手中房产，市(shì)场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场会走向低(dī)迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房(fáng)地(dì)产税开(kāi)始征(zhēng)收有(yǒu)必(bì)然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国(guó)人大常委(wěi)会的(de)授权(quán)进行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方面的情况，今年内不(bù)具备扩大(dà)房地产(chǎn)税改革试点城市的(de)条(tiáo)件。房(fáng)地产税改革试点(diǎn)是(shì)否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将继续(xù)助力(lì)市场企稳(wěn)回升。各地将进一(yī)步“因城(chéng)施策”“一(yī)城一策”，调整(zhěng)优化房地(dì)产(chǎn)调控措(cuò)施。如广东潮(cháo)州市(shì)最近明(míng)确(què)，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积(jī)金(jīn)支(zhī)付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金(jīn)的(de)压力(lì)。河北承德市明(míng)确，三(sān)孩(hái)家庭首次申请住房公积金贷款，最(zuì)高额(é)度100万元，体(tǐ)现(xiàn)购房政策(cè)对(duì)多孩家庭改善性需俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗求的支(zhī)持。一线城市的房地产市场调(diào)控政策一(yī)直备受关(guān)注(zhù)。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照(zhào)‘一区一策’的(de)方(fāng)式由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注刚(gāng)需(xū)和改善性需求(qiú)，会对其(qí)他一线等热点(diǎn)城市提供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调(diào)控(kòng)政策还有进一步细化的空(kōng)间(jiān)。保交楼(lóu)对(duì)市场信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有(yǒu)确保购房(fáng)人按时拿到所购房屋(wū)，观望者(zhě)才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛、调整限购区(qū)域，对(duì)市场恢(huī)复起到了带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策(cè)对(duì)房地产(chǎn)市场的(de)作用十分明(míng)显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年(nián)以(yǐ)来(lái)出台的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发”等(děng)专(zhuān)门针(zhēn)对房地产市场的金融支持(chí)举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重(zhòng)要基础。金融(róng)政策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足(zú)房(fáng)企合理(lǐ)融资需求，又支持刚(gāng)需和改善性住房需求，更多城市可能通过下调(diào)房贷利(lì)率等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期(qī)望的房地产(chǎn)市场复苏是防(fáng)止大起大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一(yī)线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过(guò)热苗(miáo)头(tóu)时(shí)政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导价举措已实施两年，主管(guǎn)部门对二手(shǒu)房源(yuán)标注交易参考指导价，银(yín)行按照指导价确定购(gòu)房贷款额度，这项调控措施对于深(shēn)圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起到(dào)了(le)明(míng)显作用。传(chuán)闻(wén)终归是传(chuán)闻，目前，一度(dù)在二手房(fáng)交易平台上看(kàn)不到的二手(shǒu)房交易指导价又(yòu)重新标注，也(yě)就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市(shì)的(de)政策(cè)调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松(sōng)会(huì)不会让市(shì)场重回过热状态？需(xū)要政策(cè)制定者根(gēn)据市(shì)场情况(kuàng)细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗