经济日报文章指出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度(dù)相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续(xù)性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关举(jǔ)措。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言(yán)，当(dāng)前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于一(yī)线等热点城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进(jìn)一步(bù)保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续(xù)性(xìng)，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产市场迎来可喜的(de)企稳回升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为(wèi)集(jí)中释放后，最近一些城(chéng)市成交量出现小幅回落。市(shì)场小(xiǎo)幅波动属正常现象(xiàng)，同时也表明，房地(dì)产市场持续(xù)企稳(wěn)的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需(xū)要。房地(dì)产(chǎn)相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入占地方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复对市场企稳十分(fēn)关键。近(jìn)期有些城市房地产(chǎn)交易量有所回(huí)落，应视为(wèi)需求集中释放后的自(zì)然调整，市场(chǎng)修复过程中短期(qī)上下波动是正(zhèng)常现象，当前房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于我国人口流动和(hé)住房(fáng)改善需(xū)求，市(shì)场潜力(lì)仍很大，应增(zēng)强对(duì)房(fáng)地产长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为(wèi)，在(zài)经济转为正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记，很多人将其(qí)视为(wèi)房地产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)开(kāi)始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持(chí)有(yǒu)房(fáng)产(chǎn)的成(chéng)本就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉(diào)手(shǒu)中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量(liàng)加大，房价(jià)有所下降，市场会走向低(dī)迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产统一(yī)登记并(bìng)不意味与房地产税(shuì)开始征收有必然联系(xì)。2022年(nián)3月，财(cái)政部曾表示，房地(dì)产税改(gǎi)革试点依照全国人大(dà)常委(wěi)会的授权进行，一(yī)些城市开展了(le)调查摸底和(hé)初步(bù)研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地(dì)产税改(gǎi)革试点城(chéng)市的条件。房地产税改革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须(xū)综合考虑各(gè)方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力(lì)市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施(shī)策”“一城(chéng)一(yī)策”，调整优化房地产调控(kòng)措施(shī)。如广东潮(cháo)州市最近明确(què)，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可提(tí)取公积金支(zhī)付首付(fù)款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹(chóu)措资(zī)金的压力。河(hé)北承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款，最高额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房(fáng)政策对多孩家庭改(gǎi)善(shàn)性(xìng)需求的支持。一线城市的房(fáng)地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京(jīng)市明确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支(zhī)持(chí)政策按(àn)照‘一区一(yī)策(cè)’的(de)方式(shì)由(yóu)房山区(qū)试点”，这表明政(zhèng)策持续重(zhòng)点关注(zhù)刚需和改善性需求(qiú)，会对(duì)其他一线等木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢(děng)热点(diǎn)城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控政策还(hái)有进一(yī)步细化(huà)的空间。保交楼对市场信心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房人按(àn)时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低(dī)限购(gòu)门槛、调整限购区(qū)域(yù)，对市场恢复起到了(le)带(dài)动作(zuò)用，未来(lái)各地(dì)有望进一步优化限购(gòu)举措。金融政策(cè)对(duì)房地产市场的作(zuò)用十分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期(qī)看金融”。实际上，去(qù)年下半年(nián)以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等(děng)专门针对房地产市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策(cè)仍将(jiāng)在(zài)供(gōng)需(xū)两端发力，既(jì)更好满足房企合理融(róng)资(zī)需求，又支(zhī)持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房需求，更多城市(shì)可能通过下(xià)调(diào)房贷(dài)利率等举措(cuò)降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场复苏是防止大(dà)起大(dà)落的(de)复苏。对于绝(jué)大多数城(chéng)市(shì)而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城(chéng)市(shì)而言，有关政策的调整则(zé)需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。不(bù)久(jiǔ)前，广(g木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢uǎng)东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市(shì)二手(shǒu)房指导(dǎo)价举措已实施两年，主木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢管部门对二(èr)手房源标注交易参考指导价(jià)，银行(xíng)按照指导(dǎo)价确定购房(fáng)贷款(kuǎn)额(é)度，这(zhè)项调(diào)控措施对于深圳(zhèn)购房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过(guò)热状态起到了(le)明(míng)显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二手房(fáng)交易平台(tái)上看(kàn)不到(dào)的二手房(fáng)交易指导价又重新(xīn)标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政策(cè)仍(réng)在(zài)继(jì)续执行。一线等热点城市(shì)的(de)政策调整需慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦(dàn)放松会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要(yào)政策制(zhì)定者根据(jù)市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢