今天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算025是哪里的区号，025是哪里的区号查询(suàn)

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在地(dì)的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地(dì)使用税每(měi)平(píng)方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类(lèi)似于(yú)目(mù)前的个人所得(dé)税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未(wèi)按照规(guī)定的(de)期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计(jì)税依(yī)据明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的(de)，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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