本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造(zào)费用“科目(mù)，租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目(mù)，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的(de) ，计(jì)入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的(de)时(shí)候，借(jiè)：其他业务(wù)成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正常(cháng)是入待(dài)摊(tān)费用，最省事的(de)办(bàn)法(fǎ)就是直(zhí)接计入管理费用。租赁(lìn)费(fèi)指企(qǐ)业以租赁(lìn)方式(shì)租入的营业用房(fáng)、运输工(gōng)具(jù) 、仓(cāng)库、低值(zhí)易耗品、设(shè)备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体(tǐ)如(rú)下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一(yī)般涉及押金和租(zū)金(jīn)的做账(zhàng)处理。核(hé)算押金时，一般通过其他应收款科目处(chù)理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

企业预(yù)付房租(zū)费(fèi)并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付账款”科(kē)目核算；预付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租(zū)费用应通过(guò)“长期待摊费用(yòng)”科目(mù)核算 。

如(rú)果是(shì)用于经营管理的(de)办公楼，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)”科目核(hé)算；如果是用于销售的门市(shì)部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入”账(zhàng)户用于(yú)核算企业(yè)除主(zhǔ)营(yíng)业务收入(rù)以外的其他销售或其他业务(wù)的收(shōu)入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应(yīng)按其(qí)他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一年(nián)房(fáng)租怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?

借(jiè)：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应(yīng)付经营租入(rù)固(gù)定资产(chǎn)租金 、应付(fù)租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且(qiě)取得对应发票时，应(yīng)当通过(guò)“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一(yī)年以上的房租且取得对应发票时(shí)，应通过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊(tān)，确(què)认收(shōu)入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录(lù)如下：收(shōu)到一年的租金并(bìng)一次性开(kāi)具(jù)发(fā)票，一次性(xìng)计入收入(rù) 。

取得租金收(shōu)入的(de)账务处(chù)理怎(zěn)么(me)做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会计(jì)处理一致，不形成税务处理的(de)时(shí)间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸(mào)型(xíng)企业的费用支(zhī)出，并(bìng)按受(shòu)益期摊销。装修费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计(jì)入其他(tā)业务收(shōu)入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行(xíng)摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经营(yíng)出租固定资产(chǎn)取得的租金收入(rù)应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估(gū)的范(fàn)畴(chóu)。房地产评估是对房(fáng)地产资产价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金(jīn)收(shōu)入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房(fáng)产评估公(gōng)司、资产评估公(gōng)司(sī)都可(kě)以(yǐ)出这类(lèi)报告。主要(yào)看你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主管部(bù)门负责一级房(fáng)地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指(zhǐ)融(róng)资租赁(lìn)，而(ér)是指一般意义上(shàng)的租(zū)赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在资(zī)产评估时(shí)考虑，需要披露在资(zī)产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其母(mǔ)公司之间运作的(de)情况越来越多，主要(yào)是减少(shǎo)双方的关联(lián)交易额(é)度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需(xū)要特别强给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么(qiáng)调指出(chū)：二手(shǒu)带(dài)租约出售商铺(pù)的价值评估，对于租期(qī)内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估需要估价(jià)人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则(zé)按不高于同(tóng)地段同品(pǐn)质市场租(zū)赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足(zú)需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面向社会出租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建(jiàn)议(yì) ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的(de)话，则要(yào)在未(wèi)来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，在以后(hòu)年(nián)度摊(tān)销了，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房(fáng) ，房(fáng)租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记(jì)入营业(yè)费(fèi)用或管理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费用的(de)发(fā)生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费(fèi) 借：无形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费(fèi)——契(qì)税（房(fáng)产税(shuì)和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地(dì)放(fàng)在“无形资产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销(xiāo) 。

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