刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁ong>01负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁ng>全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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