怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额(é)各(gè)为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地(dì)住(z姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼hù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量(liàng)的(de)年(nián)的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月(yuè)，继(jì)续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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