今天给各位(wèi)分(fēn)享出租厂房(fáng)预(yù)收(shōu)的半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会(huì)对预(yù)收半(bàn)年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一(yī)年(nián)房租怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取得(dé)租金收(shōu)入(rù)的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做(zuò)账务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目。厂房租金(jīn)，租(zū)期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目(mù)，在租(zū)赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期(qī)在一(yī)年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账务处(chù)理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额(é) ，对(duì)应结转成本的时(shí)候(hòu)，借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处(chù)理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么(me)，正常是入待摊费用(yòng)，最省(shěng)事的办法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁(lìn)方式租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所(suǒ)支(zhī)付的(de)费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科(kē)目核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和租(zū)金(jīn)的做账处理。核(hé)算(suàn)押金(jīn)时，一般通过其他应收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般通过(guò)管理费用科目(mù)处理(lǐ)。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预(yù)付(fù)房(fáng)租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一(yī)年及一(yī)年以内(nèi)房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科(kē)目(mù)核算；预付(fù)一年以上的房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用(yòng)”科目(mù)核算；如果是用于销售的(de)门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收(shōu)入”账(zhàng)户用于(yú)核算企业(yè)除主营业(yè)务收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或其他业(yè)务的(de)收入，在“其他业(yè)务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其(qí)他单位或(huò)个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资(zī)产租金 、应付(fù)租(zū)入包装物租金、存入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预(yù)收账款 贷：其(qí)他(tā)业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业(yè)预(yù)付一年(nián)及一年以内的房(fáng)租且取得(dé)对(duì)应发票时(shí)，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及(jí)“应交税费——应(yīng)交增值(zhí)税（进项税(shuì)额(é)）”科(kē)目进行核算；预付一(yī)年以(yǐ)上的房租且取得对应(yīng)发(fā)票时，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租(zū)金(jīn)收入(rù)时 ，借：银行(xíng)存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次(cì)性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得(dé)租(zū)金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务(wù)处(chù)理与现行会(huì)计(jì)处(chù)理一致(zhì)，不形成(chéng)税务(wù)处(chù)理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业(yè)的(de)费用支出，并按(àn)受益期摊(tān)销。装修费用不(bù)能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他(tā)业务收(shōu)入(rù)会计科目中。租(zū)金计(jì)入科(玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次kē)目(mù) 按(àn)期(月)对(duì)投资性(xìng)房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目(mù)，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的租金收入应该计(jì)入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算(suàn)，其相(xiāng)关的会(huì)计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于(yú)房地产评估的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是对房(fáng)地产资产价值进行评(píng)估和(hé)估算的过程 ，旨在确(què)定合(hé)理的市场价值、租(zū)金收入或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你(nǐ)什(shén)么评估(gū)公(gōng)司，房产评估(gū)公司、资(zī)产评估公司(sī)都可以出这(zhè)类报告。主要看你用(yòng)到什么(me)地方上。房地(dì)产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行(xíng)政主管部(bù)门负(fù)责(zé)一级房地产估价机(jī)构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意(yì)义上的租赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入(rù) ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披露(lù)在资(zī)产(chǎn)评估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为(wèi)在(zài)上市(shì)公(gōng)司(sī)与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方(fāng)的(de)关联(lián)交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估(gū)价额 这里需要特别(bié)强调指出(chū)：二手带租约出(chū)售商(shāng)铺的价值评估，对于租(zū)期(qī)内的(de)租金收益(yì)必须严格(gé)按照租(zū)赁合同中所约定的——即使那是非正常交(jiāo)易价格(gé)。注(zhù)意：综合评估需要(yào)估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋(wū)建筑面积原则上不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租(zū)金的(de)85%评估确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房(fáng)租金(jīn)标(biāo)准面(miàn)向(xiàng)社会出租。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入(rù)营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款(kuǎn)或(huò)长期(qī)待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的(de)税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在一年以上的(de)，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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