刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02<本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句/strong>不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动(dòng)本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句产登记(jì)制度。该制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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