刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土酒红色是哪几个颜色调出来的空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(酒红色是哪几个颜色调出来的wàn)群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　酒红色是哪几个颜色调出来的g>02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登(dēng)记(jì)制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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