怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和(hé)个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是(shì)说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能(néng)够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中国人民(mín)银(yín)行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行下(xià)调(diào)了金融机构人民币存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金存款和(hé)借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调(diào)整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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