刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思g>全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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