金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积(jī)白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗)增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个(gè)大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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