4月25日(rì)，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味着从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

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　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经(jīng)面向(xiàng)社会(huì)公开(kāi)征求意见，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登记法治(zhì)化、规(guī)范化水平(píng)，维护好各(gè)类(lèi)产(chǎn)权(quán)主(zhǔ)体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更(gèng)加有力地保(bǎo)护(hù)产权。加强登(dēng)记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥数据(jù)效用，更加充(chōng)分(fēn)体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记(jì)什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等(děng)土地(dì)承包经营(yíng)权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权(quán)；海(hǎi)域使用权(馈赠的意思quán)；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记(jì)的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研(yán)究中心(xīn)首席分析(xī)师王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)国内房(fáng)产(chǎn)有(yǒu)统一的(de)平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数(shù)据基础，同时(shí)有利于维护(hù)房(fáng)地产市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较关心(xīn)的是(shì)，该政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)地产税征收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国(guó)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税才可能全面落地。不动(dòng)产统一登记是房(fáng)地(dì)产税征收的(de)前提条件，实现全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)更近(jìn)了一步(bù)。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。动产登(dēng)记完(wán)成(chéng)后(hòu)，房地(dì)产税中的持(chí)有环节税已(yǐ)经(jīng)具(jù)备(bèi)了出台的所有(yǒu)技术条(tiáo)件。房(fáng)地产税试(shì)点(diǎn)的推(tuī)行要以不动产登记的信(xìn)息为基础。全国范围(wéi)的(de)房地产数据联动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市(shì)场的(de)实(shí)际情况(kuàng)。

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