过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。<1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位x;'>1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位/p>

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市(shì)交易。因(yīn)触(chù)及(jí)交易(yì)类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司(sī)股票不(bù)进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其(qí)股(gǔ)价(jià)连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜测(cè)下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发(fā)债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市(shì)场仍(réng)面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务(wù)展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资(zī)者(zhě)和购(gòu)房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以(yǐ)便迎(yíng)接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学(xué)原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场(chǎng)研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们(men)把(bǎ)很多问题的(de)根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经(jīng)济(jì)就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何价值1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位的。

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