刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。 <太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗/p>

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在(zài)于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据库和(hé)相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来(l太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗ái)进行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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