大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火的(de)不(bù)是(shì)中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区(qū)的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分制(zhì)以(yǐ)来(lái)首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队(duì)买房(fáng)？原(yuán)因很(hěn)简单，价格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入(rù)市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交(jiāo)记(jì)录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次的(de)吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个(gè)真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着(zhe)名下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购(gòu)房者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话(huà)：我(wǒ)结(jié)婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什(shén)么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化比较明显的情况，特别是(shì)在人口出生率没出现转折(zhé)的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市个(gè)别城(chéng)市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流入的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖