刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(l一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米ì)不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产信(xìn)息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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