刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。 <1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间/p>

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不(b1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间ù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市(shì)场和社(shè)会(huì)运(yùn)转需要的(de)政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据(jù)库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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