金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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