林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的(de)后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下(xià)的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务(wù)的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于(yú)经营(yíng)权的(de)流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森林资(zī)源的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该三公里是多少米，三公里是多少米 24px;'>三公里是多少米，三公里是多少米项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)使用权(quán)证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求(qiú)继三公里是多少米，三公里是多少米续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行(xíng)农(nóng)村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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