今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享出(chū)租厂房(fáng)预(yù)收(shōu)的半年租金怎么入账 ，其中也会对预(yù)收(shōu)半年租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了(le)关(guān)注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户(hù)明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的账务(wù)处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么(me)做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)如(rú)何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计入制造费用(yòng)科(kē)目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以上的(de) ，计入”长期待摊(tān)费用(yòng)“科目，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)租期在(zài)一年以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁(l四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思ìn)期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收(shōu)到(dào)的(de)租(zū)金账务处(chù)理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应结转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最省(shěng)事(shì)的(de)办法就是(shì)直接计(jì)入管理费用(yòng)。租(zū)赁费指企业以租赁方式租入的营(yíng)业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及押金和租金(jīn)的做账处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他(tā)应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过管理费用科(kē)目(mù)处理。

预收客(kè)户(hù)明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租(zū)费并按月进行房租的(de)摊销时，应通过“预(yù)付账款”或(huò)“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付账款”科目(mù)核算；预付(fù)一年以上(shàng)的(de)房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科(kē)目核(hé)算(suàn) 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营管理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门(mén)市部，则通过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制(zhì)造费用”科目核(hé)算(suàn)。

“其他(tā)业务(wù)收入”账(zhàng)户用于(yú)核算企业除主营业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务(wù)的收入，在(zài)“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他(tā)业(yè)务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?

借：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经(jīng)营(yíng)租入(rù)固(gù)定(dìng)资产租(zū)金(jīn) 、应付(fù)租(zū)入包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年(nián)以内的房租(zū)且取得对应发(fā)票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税额）”科目(mù)进行核算(suàn)；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租且取得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一(yī)次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税(shuì)费(fèi)-预(yù)交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得租金收入(rù)的(de)账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文(wén)件规定税务(wù)处理与现行会计处理一致，不形成(chéng)税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费(fèi)用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出(chū)，并(bìng)按受益(yì)期(qī)摊销。装修(xiū)费(fèi)用不能作为(wèi)直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入(rù)其他业(yè)务收入会计(jì)科目(mù)中。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(月(yuè))对投资性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本(běn)”等科目，贷(dài)记(jì)“投资性房(fáng)地产累计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得的(de)租金收入应(yīng)该(gāi)计入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分(fēn)录如下：借(jiè)：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额(é)）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属(shǔ)于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估(gū)是对房地产资产价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确(què)定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务(wù)院(yuàn)建设行政主管部门负责(zé)一级(jí)房地产估(gū)价(jià)机(jī)构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租赁，而(ér)是指一般意义上(shàng)的租赁行为(wèi)，这(zhè)块租金收(shōu)入 ，需(xū)要在资产(chǎn)评(píng)估时考虑，需要披露在资产评估(gū)报(bào)告里(lǐ) 。这(zhè)种(zhǒng)经(jīng)济行为在上市公司与其母(mǔ)公(gōng)司之(zhī)间(jiān)运作的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于(yú)租期(qī)内的租(zū)金(jīn)收益必(bì)须(xū)严格按照租(zū)赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定的(de)——即使那是非正常交易价格(gé)。注意：综合(hé)评估需要估价人(rén)员(yuán)有丰(fēng)富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建筑面(miàn)积原(yuán)则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按不高于(yú)同地段同品质市场租(zū)赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需求(qiú)的(de)情况下，可(kě)按保障性租赁住房租(zū)金(jīn)标准面向社(shè)会(huì)出(chū)租(zū)。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额(é)很(hěn)大的话，则要在未来(lái)到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进(jìn)入(rù)长期待摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租(zū)费记入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业费(fèi)用或(huò)管理费(fèi)用，或记入(rù)预付(fù)帐款，分期(qī)摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应(yīng)记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科(kē)目，核(hé)算(suàn)管理(lǐ)费用的(de)发(fā)生(shēng)和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù) ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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