林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗以及(jí)林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了)得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的(de)权利(lì)义(yì)务、土地(dì)承包经营权的(de)保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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