刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少)务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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