刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思n>ng>全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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