怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房?公积(jī)金借款能贷多少,各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí),且(qiě)不同巨大,但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng),怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊,怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷(dài)多少钱,公积金怎样查能贷(dài)多少钱,怎样查用公积金能贷多少钱等问题,农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识(shí):
公积金是单位和(hé)个人各一半吗(ma)
是(shì)的(de),公积金是单位和个人各一半的。
一(yī)般情况下,个人和单位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十,也就是说员工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半,
详细交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行核算,但单位交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。
怎样查公积金能贷多少钱买房
1、公积金借款能贷多少,各(gè)地(dì)方针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。
2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核算。
限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算(suàn))的借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。
借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的;购买(mǎi)公有现住宅的(de);在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de),则(zé)借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。
以房子本身的价格来核算,一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。
产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的80%。
3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70%;一起(qǐ),定向安顿经(jīng)济适用住宅,应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。
4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款,则详细核算(suàn)公(gōng)式:借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额(é)+借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额)×40%-借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)×借款期限(月)。
5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà),详(xiáng)细核算公(gōng)式:(夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额+夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额)×40%-夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限(月),而月薪酬总额=公(gōng)积金月缴额÷(单位缴存(cún)份额(é)+个(gè)人缴存(cún)份额)。
6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。
运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的,关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定(dìng),可查询各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。
怎样查自己公积金能借款多少
公积金(jīn)借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。
查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法:
1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。
限价(jià)产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算)的借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍。
借款购买第(dì)二套(tào)住宅(z七分之二十二是无理数吗,七分之22是不是无理数ff0000; line-height: 24px;'>七分之二十二是无理数吗,七分之22是不是无理数hái)的;购买公有现住宅(zhái)的;在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的,则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。
2、以房子本身的价(jià)格来核算,一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。
产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子(zi)价格的80%。
第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70%;一起(qǐ),定向安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。
3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款,则详细核(hé)算公式:借款人(rén)月(yuè)薪酬总额+借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额]×借款期限(月)。
夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款的话,详(xiáng)细(xì)核算公式:(夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额+夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额]×借款(kuǎn)期限(月),而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额=公积金月缴额÷(单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)+个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额)。
4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的(d七分之二十二是无理数吗,七分之22是不是无理数e)借款额度。
运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的,关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定,可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。
扩展材料
借款利率
利率
公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整后发布。
自2015年(nián)8月26日起,中国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率。
个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。
个人(rén)住宅公积(jī)金借款调整后的年利率为,5年(含(hán)5年)以下为2.75%,5年以(yǐ)上为3.25%。
与商业借款比较
相(xiāng)同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限,公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)能(néng)够节(jié)约(yuē)数(shù)万元的(de)利(lì)息。
假定一栋40万美元的房子,一笔28万美元的借款(kuǎn)。
假如商业(yè)借款期(qī)限为(wèi)25年,均匀(yún)每(měi)月还款(kuǎn)1721元,25年以上(shàng)的还款总额为516,300元,利息(xī)付(fù)出总额为236,300元。
和相同的固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款,月均匀还款(kuǎn)1548元,25年的总还款464400元(yuán),付出(chū)利息184400元,与商业借款比较,能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年(nián),一共节约利息支(zhī)出近51900元。
相同的借款金(jīn)额,相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é),公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较,不(bù)只还款(kuǎn)时间短,还款利息也少许多。
相同(tóng),假如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还,商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月,继(jì)续25年,总还(hái)款(kuǎn)量为516,300元,利(lì)息为(wèi)236,300元。
而(ér)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是在第(dì)251个月归(guī)还的,即在第21年,一(yī)切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还清,共付(fù)出(chū)430715元,只付(fù)出(chū)利息150715元,节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。
参考材料:百度百科-公积金借款额(é)度
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了