金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高(jǐn)张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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