今天给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题(tí)，别(bié)忘了(le)关注(zhù)本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地(dì)有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据(jù)使用土地(dì)的面积及(jí)所在地区(qū)的单位面积的税(shuì)额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据(jù) ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税(shuì)额(é) 。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一块二(èr)至二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不(bù)得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的(de)扣除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机(jī)关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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