林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营权的(de)流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地(dì)的(de)所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的(de)一方可以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华(huá)人西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮大经济实(shí)力(lì)。

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